[其他] 淮安楼市5年房价下跌50万！网友吐槽好惨

2025-11-15 盗士的小跟班来自江苏淮水安澜

买房子是甜甜圈，交房是牛夫人，现在是负婆，好惨

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楼主

水践行者 LV12 按察使
2楼

请问这些房产对应哪些名校？家长帮老师都说了，在淮安能称得上（学区房）的也就五家开明:老开、新城、一开、二开、清开，这5家学校的学生层次很明显，其他学校基本谈不上学区房，中考5/5分流:一半上不了高中，头部学生:大淮+新淮+北师大（985、211），次优生:清中、清浦、清河、高级实验，中间段学生:淮州、附中、淮海等

11-15 07:56 · 广西
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一夜暴富 LV12 按察使
3楼

人难赚到认知以外的钱

11-15 07:57 · 江苏
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水践行者 LV12 按察使
4楼

头部高中对应自己的初中:1）大淮~老开，2）新淮暂时没有，后期有可能是:新城/一开，3）清中~启明，4）北师大~通浦路中学，这些学校的（初、高）贯通班:2.5+3.5才称的上学区房

11-15 08:06 · 广西
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水践行者 LV12 按察使
5楼

第一批:名校贯通班，第二批:科技特长生，第三批:中考前（签约）快班，就这三批已经选拔了:80%的优质生源了

11-15 08:26 · 广西
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水践行者 LV12 按察使
6楼

学区房对应的目标是大学，大学~高中~初中这样来选择，各有所需，一把抓都是好房子

11-15 08:38 · 广西
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水践行者 LV12 按察使
7楼

今年新淮星辰班:713，他家有一个科技特长生中考:670，降分进新淮

11-15 08:46 · 广西
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淮安wmtg LV1 路人
8楼

不过是财富收割的手段，按照正常的套路，等房价跌穿到底之后，**会下来大面积屯房，屯地皮，然后开始拉高房价，这个周期大概10年左右，然后在花5年时间在进一步收割，如此循环！！！！！！！

11-15 08:56 · 广东
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南山剑客 LV12 按察使
9楼

淮安wmtg 发表于 2025-11-15 08:56 不过是财富收割的手段，按照正常的套路，等房价跌穿到底之后，**会下来大面积屯房，屯地皮，然后 ...

人口已经负增长以后这样的手法估计不灵了

11-15 09:37 · 江苏
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小小道士666 LV13 巡抚实名认证
10楼

抓紧来上海买房子，原价400万现在只要220万，轻轻松松成为上海人，国际大魔都

11-15 10:00 · 北京
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淮安wmtg LV1 路人
11楼

南山剑客发表于 2025-11-15 09:37 人口已经负增长以后这样的手法估计不灵了

所以现在它们狂吹四代住宅，贬低老破小，年龄老的楼梯房。让他们买新房，新小区。刺激新的购房需求（难道没人知道，现在的新房子，新小区，10，15年后也会成为老房子，老小区吗. 也许10年后，中介嘴巴不要买的房子就是你们狂推的房子）

11-15 10:15 · 广东
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