[经济] 房价持续下跌最吃亏的到底是什么人？

昨天 16:09 老淮安蒲儿菜来自江苏淮水安澜

想必大家经常刷到这样的言论，房价下跌老百姓的财富都被蒸发了，最吃亏是我们普通老百姓。

这是一个相当反智的言论，今天和大家讲讲当下房价持续下跌，最吃亏的到底是什么群体的人？

1，低收入贫困人口群体（属于普通老百姓之一）

这些人根本买不起房，甚至首付也拿不出来，银行也不敢给他们贷款。这些人几十年如一日住着老破小，要么常年出租屋，你来告诉我房价持续下跌。对他们有啥伤害？

2，占人口绝大多数的工薪阶层包括部分炒房中介（是咱们普通老百姓主体构成）

这些人当年都是都东凑西借高杠杆上车的老百姓。一旦房价跌下来了，压力山大，肯定要断臂求生，因为咱普通老百姓就那点收入和家底。是真的扛不住持续下跌，所以大部分也早早的出手了。损失肯定有，但是不算大。但是我们今天讨论的是最吃亏的是谁？

3，高收入高净值群体（肯定不属于普通老百姓范畴了）

越有钱越能扛住下跌，因为人家都是全款房，多套房，或者有贷款也毫无压力，干嘛急着抛，这些人没有压力所以可以等，越等越跌，越跌越想等。

你现在告诉我，在当下楼市，多年持续下跌中到底亏的最多的是什么人？

不过咱老百姓也要感谢这些默默扛抗房价的有钱人，没有他们背后死扛着不卖，天量二手房源一但踩踏式抛售，我们老百姓房子多少钱也卖不掉，

越穷越急着早卖，越早卖亏的越少，越富越不着急，越不急就亏的越多，感谢他们为我们老百姓托底，让我们先走。

本帖最后由老淮安蒲儿菜于 2025-7-21 16:18 编辑

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楼主

安德烈先生 LV7 县丞
2楼

房价下跌是老百姓能控制的了吗，棚改是哪个搞起来的，如果没有棚改，房价能涨这么快吗？

7-21 16:55 · 江苏
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feigechina LV11 知府
4楼

楼主最基本的生存法则都不懂，还大谈特淡房价？？？

7-21 20:40 · 江苏
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淮上人士 LV1 路人
5楼

最吃亏的是炒房赚钱的人。低层买不起的不存在吃亏，中层自住的涨跌该买还是买，上层有钱想换还会换。

7-21 21:05 · 江苏
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老淮安蒲儿菜 LV9 通判楼主
6楼

淮上人士发表于 2025-7-21 21:05 最吃亏的是炒房赚钱的人。低层买不起的不存在吃亏，中层自住的涨跌该买还是买，上层有钱想换还会换。

你说的情况是大城市，底层租房子，中层只有一套自住房，上层有多套。
房价下跌，和底层关系不大，中层反而占便宜了，可以置换了。上层吃亏最大。
但是我怀疑这样的三四线城市，各阶层情况不比一二线
我们的底层没房子的很少，大部分有一套老破小自住。房价下跌利好底层
我们的中层都是二三套房，但是有贷款，经不起持续下跌，所以很多人亏本套现了
我淮的上层都是大别墅，或者好多套房，他们正因为不差钱，没有资金压力，所以想等反弹，所以反而亏的最多

7-21 22:12 · 江苏
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小小道士666 LV12 按察使实名认证
7楼

老破小失去了为数不多拆迁改命的一次机会，有钱人破点皮，丝毫不影响生活

7-21 22:34 · 山东
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老淮安蒲儿菜 LV9 通判楼主
8楼

小小道士666 发表于 2025-7-21 22:34 老破小失去了为数不多拆迁改命的一次机会，有钱人破点皮，丝毫不影响生活

标题不是讨论对谁生活影响大，只是问谁亏的最多？

7-21 22:54 · 江苏
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绝爱TCR LV12 按察使
9楼

炒房的心拔凉拔凉的。。。。

7-22 00:03 · 江苏
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淮河两岸123456 LV11 路人
10楼

谁炒房谁买单！

7-22 05:13 · 江苏
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淮河两岸123456 LV11 路人
11楼

供大于求，谁觉得房子还有价值，谁就多买几套

7-22 05:14 · 江苏
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富民 LV9 路人
12楼

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7-22 06:16 · 江苏
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