在江苏省淮安市钵池街道，翔宇一号小区被知情人投诉“换物业”走偏门。翔宇壹号小区的部分业主和原物业公司江苏恒大物业服务有限公司向本社实名举报称，小区业主委员会涉嫌通过“阴阳决议”、伪造民意、违规招投标等方式，强行更换物业企业，将一度被业主大会驱逐的前期物业——蓝江物业换壳“回巢”，引发业主广泛质疑与不满。合同未满物业突遭驱逐据投诉人反映，恒大物业自2019年9月27日签订正式合同，并于2020年10月通过补充协议获得续签，合同约定期限持续至2025年12月。然而，在2024年10月31日，小区业主委员会突然发布公告，宣布更换物业。令人费解的是，仅在4个月后，即2025年2月，钵池街道办机场社区便出具“原业委会公章已毁”证明（文中有图）。随后，开发区住建局向恒大物业下达“撤场通知函”，3月，辖区派出所亦介入“协助驱离”，恒大物业监控设备被拿走，多次索要无果。“阴阳决议”与“内定物业”？业主投诉称，现任业委会主要成员存在利用手中职权操作招标程序、虚构会议决议的行为。举报材料显示，业委会在未经过合法程序的情况下，通过单一候选方式让“金筑物业”中标，而金筑物业的大股东实为邵某，其亦持有蓝江物业股份，二者之间构成利益关联。业主称，根据小区《业主议事规则》第37条，物业更换必须由业主大会投票决定，且参选物业公司不得少于三家。但2025年4月29日发布的业委会公告，仅出现“金筑物业”一家备选，引起业主质疑其程序的合法性。据悉，此前的投票仅19人参与决议，而业主代表总数应为31人，尚未核实是否均具备授权资格。多名业主表示从未收到任何关于表决的正式通知，怀疑存在“阴阳决议”即对外公示一套、对上报部门又一套的“双重文本”。维修基金流向成谜虚构项目浮出水面除物业更换程序被质疑外，更令人担忧的是维修基金使用情况。有业主反映，2020年9月，业委会以“消防改造”名义申请动用公共维修基金，并于2021年3月30日被冒名提取高达46万元。然而，至今未见实质施工痕迹。甚至还有两笔“电梯更换”“外墙防水”工程曾计划申请资金，后因业主举报未能成功套取。公章已被销毁 为何还能提取维修基金截至目前，多次申请信息公开无果，相关部门亦未对此展开全面调查。多重疑点亟待调查针对上述问题，业主代表提出以下公开质询： 2024年10月31日的业主代表大会是否经过法定人数表决？ 金筑物业是否具备合法竞标资格？与蓝江物业是否存在利益输送？ 所谓“消防改造”是否实质开展？46万元资金流向何处？事态演变至今，翔宇壹号小区广大业主纷纷表示“投诉无门、服务无着”，小区环境日益混乱，基础服务难以保障。对此，本社函至淮安市开发区住建局，得到如下书面回复：众多业主呼吁，相关职能部门应尽快开展独立调查，全面审计维修资金使用，核查物业更换的程序合法性，保障广大业主的知情权、参与权。来源：https://www.ipo1688.com/dichan/2025/0611/74922.html

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